Что называют генеральным планом населенного пункта?

В общем смысле генеральным планом называют проектный документ, который ложится в основу действий по планировке и застройке, а так же других видов освоения территории, предназначенной для градостроительства. Каждый город имеет свой генплан, который представляет собой масштабное (ведь города – это довольно крупные населенные пункты, так что генплан Новосибирска или тем более Москвы по определению довольно большой) изображение. Получают это изображение, накладывая чертеж проектируемого объекта на топографический план территории.

 

Это все только звучит просто, а на самом деле процесс составления генерального плана очень долгие и кропотливый, ведь несовпадения на карте в реальности могут привести к настоящим проблемам. То, что на карте – крохотные изображения, в реальности – самые настоящие дома, деревья и другие городские объекты.

Непосредственно же генеральный план населенного пункта – это перспективный план развития города, научно обоснованный и утвержденный. Относится он может не только к городу, но и к другим типам населенных пунктов, и является, согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, одним из основных документов, которые лежат в основе действий по территориальному планированию.

Срок реализации такого генерального плана колеблется в районе двадцати лет. Он оговаривается отдельно в документе, носящем название план реализации генерального плана.

В любом генплане имеется два блока:

- аналитический блок;

- блок проектного содержания.

Каждый из блоков включает в себя:

- карты и схемы;

- текстовую часть.

Генплан населенного пункта может понадобиться при строительстве, так как в нем содержится важная информация, которую специалисты «Землеустроительного бюро» используют в своей работе.

...назад