Сопровождение процедуры перевода земельного участка из одной категории в другую

Перевод земельных участков из одной категории земель в другую регламентирует Федеральный закон №172-ФЗ от 21 декабря 2004 года «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», согласно которому заинтересованное лицо подает должным образом составленное ходатайство в местные или федеральные органы исполнительной власти с просьбой перевести земельный участок из одной категории земель в другую. Само ходатайство о переводе земли должно быть составлено в определенной форме и содержать:

  1. кадастровый номер земельного участка;
  2. категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
  3. обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
  4. права на земельный участок.

При этом следует учесть то, что в обязательном порядке вместе с ходатайством должны быть представлены и кадастровые сведения о земельном участке в форме кадастровой выписки. Так, в ходатайстве о переводе категории земель, законодатель определил перечень прилагаемых к ходатайству документов. Кроме того, в зависимости от конкретного случая обязательным приложением в составе документов прилагаемых к ходатайству о переводе земли является и заключение государственной экологической экспертизы. Исполнительный орган власти вправе отказать в рассмотрении ходатайства, если оно не оформлено должным образом, либо в составе документов о переводе земли в другую категорию отсутствует обязательный в соответствии с законодательством тот или иной документ. Таким образом, подготовке ходатайства, сбору необходимых документов в составе приложения изначально следует уделить скрупулезное внимание.

По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земли государственным органом исполнительной власти принимается акт о переводе земли либо акт об отказе. При этом если ходатайство о переводе категории земли рассматривает исполнительный орган государственной власти муниципального уровня или субъекта Российской Федерации, то составление акта о переводе или об отказе должно быть принято в течение двух месяцев со дня принятия ходатайства. Исполнительный орган государственной власти федерального уровня, Правительство Российской Федерации, принимает решение в течение трех месяцев со дня принятия ходатайства о переводе земли в иную категорию.